新婚夫婦置業安居需考慮些甚麼？
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.置業安居是大多數香港人的夢想， 更加是準備結婚人士的首要考慮。在香港這個寸金尺土的地方，置業實在需要審慎計劃，並需要注意多方面的事項。置業並非一般購物，一般貨品的價值所費有限，即使選擇錯誤，亦不會叫人即時陷入沉重債務中。然而樓宇價格相當高昂，最少要花上一般人十年的年薪，並且需要向銀行申請按揭貸款。所以，必須小心處理，以免將來後悔莫及。
實際上，不少年青夫婦在新婚時都希望購入家庭的第一個物業，他們除了需要物色合心意的樓宇外，首先要做的就是必須清楚知道家庭的財政狀況， 故此， 最好先計算一下夫婦倆擁有多少資產、負債，以及流動現金的情況。這樣才可以決定挑選那一類價格的樓宇、向銀行借貸多少錢、夫婦倆能承擔多少的首期、按揭貸款額和還款年期等。
此外，亦要謹慎地選擇提供按揭貸款的公司。由於不同的銀行或財務機構提供各種不同類型的按揭借貸，香港按揭證券有限公司亦可同時提供按揭服務。所以，置業前也應該花點時間去了解及做巿場調查，盡量以低利息和不嚴重影響個人經濟為目標。換句話來說，償還貸款期間，也不要忘記進行有規律的儲蓄和投資，以確保為子女教育基金及優質的退休生活作出準備。
在選擇樓宇時，新婚夫婦可考慮一些已裝修的單位，因為裝修的費用往往價值不菲，最少都要花上十數萬元。再加上婚禮開支，夫婦便需在短時間內動用大筆支出。此外，已裝修的單位的裝修價值已包括在樓價中，變相已包括在按揭貸款的總額中。其實，只要花點心思，二手單位亦可煥然一新。另一方面，年青夫婦亦宜選擇交通方便的地點，最好就近工作地點，否則每月財政收支表便需多付額外的交通費用了。
由於大多數新婚夫婦所購買的樓宇是「上車盤」，容易負擔之餘，亦可待能力增加時轉換物業，所以他們應選擇一些可保值的樓宇。一般而言，大型屋苑較保值，因為大型屋苑的放盤數量較多，成交量也較多。
鎖定目標後，計劃置業人士應找多間銀行估值，因為這會直接影響到按揭的批核。有些買家選定好符合預算的樓宇後（如100萬），便發現銀行的估價低於樓價（如70萬），即使銀行提供最高的7成按揭（即49萬），他們仍要自行籌措共51萬的作「首期」！
最後，最理想的計劃是先付三成首期，並利用家庭收入約30%作供樓，而同時每月可以儲起一定金額，為整體家庭財政作好準備。
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