frankie314

系呀！！我個老友近汽車站有裝修家電成百平租得一千吾到，2年租金都未夠裝修費！，仲要等一排先租得出！放賣仲PK，一定無人揸價，因為完全無承接！！

引用:

原帖由 haecohaeco 於 2014-6-1 10:44 AM 發表

同意,SAM兄以為惠 州樓好似深圳樓咁好租,又好賣,惠州樓完全無投資價值,
有人肯租都偷笑:smile_o03:

福田友

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原帖由 haecohaeco 於 2014-6-1 10:44 AM 發表

同意,SAM兄以為惠 州樓好似深圳樓咁好租,又好賣,惠州樓完全無投資價值,
有人肯租都偷笑:smile_o03:

一個地方要興旺, 要睇全面配套,週邊發展,基建,地理因素等去展望其發展潛力。
我一直支持的福田/口岸/保稅區等皆有, 我由五年前開始買; 兩年前開始大力呼召各人去買; 自己朋友有幾個買了,賺到了; 也有只作住宅但仍知其升了; 我15年前住羅湖,福田呢邊好靜, 福民村,福華村只6至8萬/間成百平方; 很方地產商也以為難成大器;99年建地鐵期間, 我睇到一期地鐵有崗廈站,即以36.2萬買彩福52平方自住,因為我睇到規劃局把市政府,市民中心,會展等全搬及建於福田; 及後再搜集資料,知道河套區有巨大發展,早於09年己大舉掃貨(當時冇限購),所知有好十幾廿個港炒家入貨, 在買賣當中也相互認識了幾個; 其中我頗佩服一位阿姐,佢竟能以比我更少的資金,用陰陽契及召來大批老鄉幫佢手炒房,炒鋪; 我唔會學佢我是全部房上正自己身的,而佢係預備一敗或有差池則由其各老鄉頂, 人各有志。而在此香討內遊, 我所知仍慶幸有兩位會友(可能唔止2個),搭到尾班車,在短短數月已升值有30%的佳績; 這種業績你別小看, 連摩根士丹利的基金經理在今日市場環境也足以交數或自豪。因為, 我之前年幾兩年多所講及預計的已一一實現; 五月一日市府已公佈益田線地鐵總站延長至保稅區的工程正式展開,約2015年底通車。另外, 落馬洲發展如火如荼, 配合河套區行人過關口和五所大學加金融聯交大樓的發展籃圖已批核,這一帶口岸定必有鋪天蓋地的改變; 我預計五萬/平方是可期的。

[ 本帖最後由 福田友 於 2014-6-1 11:27 AM 編輯 ]

福田友

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原帖由 frankie314 於 2014-6-1 11:20 AM 發表
系呀！！我個老友近汽車站有裝修家電成百平租得一千吾到，2年租金都未夠裝修費！，仲要等一排先租得出！放賣仲PK，一定無人揸價，因為完全無承接！！

但時日或要長少少了; 可是, 我地都被Sam兄帶左我地遊花園, 因為佢唔係買惠州惠城, 而似乎是惠深交界坑梓旁邊才對; 因他說從龍崗經下路國道平山去15-20分鐘, 那應是剛離開坑梓那鄰近的幾個新盤了。這邊我信會否極泰來,因為惠陽未來聞說有輕軌連接深地鐵,都有錢途架,比惠州好。

frankie314

大6果D所謂輕軌，隨時入伙十年八年都未動工，等佢用得，Sam哥都已經退休！

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原帖由 福田友 於 2014-6-1 11:35 AM 發表

但時日或要長少少了; 可是, 我地都被Sam兄帶左我地遊花園, 因為佢唔係買惠州惠城, 而似乎是惠深交界坑梓旁邊才對; 因他說從龍崗經下路國道平山去15-20分鐘, 那應是剛離開坑梓那鄰近的幾個新盤了。這邊我信會否極泰 ...

福田友

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原帖由 frankie314 於 2014-6-1 11:41 AM 發表
大6果D所謂輕軌，隨時入伙十年八年都未動工，等佢用得，Sam哥都已經退休！

但佢講到係bb自己挑的, 又認為那里搵到食(很主觀的), 所以港人眼光同內地差異極大; 我諗阿Sam遷就bb者。
PS.大陸要看那里,可快可慢,更有吹水都有; 益田總站地鐵延至保稅區只要一年多搞定, 我信！

[ 本帖最後由 福田友 於 2014-6-1 11:50 AM 編輯 ]

frankie314

不過有時真系好難講，香港大多數都系小男人（包括我）我買羅湖都系就條女，條女住開羅湖無辦法，羅湖始終系舊區，長遠我就睇好后海同前海

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原帖由 福田友 於 2014-6-1 11:48 AM 發表

但佢講到係bb自己挑的, 又認為那里搵到食(很主觀的), 所以港人眼光同內地差異極大; 我諗阿Sam遷就bb者。
PS.大陸要看那里,可快可慢,更有吹水都有; 益田總站地鐵延至保稅區只要一年多搞定, 我信！

haecohaeco

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原帖由 福田友 於 2014-6-1 11:23 發表

一個地方要興旺, 要睇全面配套,週邊發展,基建,地理因素等去展望其發展潛力。
我一直支持的福田/口岸/保稅區等皆有, 我由五年前開始買; 兩年前開始大力呼召各人去買; 自己朋友有幾個買了,賺到了; 也有只作住宅但仍 ...

福田友兄,原來係彩福舊街坊,多多指教 ,
我2011年買彩福要98W,52平:')

frankie314

不過內地人同香港人投資眼光真系完全吾同，開頭睇樓我條女都系憑感覺，鐘意就得。完全吾睇區份，前景，交通配套，升值潛力。就好似布吉尺價同羅湖一樣，我打死都買羅湖，但內地人就追布吉，個勢仲好似會過羅湖

大口Sam

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原帖由 frankie314 於 2014-6-1 01:29 PM 發表
不過內地人同香港人投資眼光真系完全吾同，開頭睇樓我條女都系憑感覺，鐘意就得。完全吾睇區份，前景，交通配套，升值潛力。就好似布吉尺價同羅湖一樣，我打死都買羅湖，但內地人就追布吉，個勢仲好似會過羅湖

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感觉大部分平民买楼係睇自己喜欢乜野生活环境。再睇有冇朋友住附近。一个原因係介绍工作吧。

佢地坐公交2个钟之內刀叫近。時间唔係金钱，只有金钱才是金钱。行路半小时好平常。叫BB坐的士可以容易控制時间，佢情願早一个钟出门，行十五分钟去大巴站，仲可能要等十幾分钟先有公交，上車仲要比的士多半小时車程，刀坚持要公交。

我有个大6同事十幾年前买红茘路一个行十五分钟到莲花山公园既单位作退休用，分期廿年，供完刚好退休。當時90+万，地产代租。他一直想退休用所以花了幾万做實木地板，最初冇租，直至租金多过供款。就在04年在馬鞍山多买一个200万不到的3房。
没想到福田的发展和地铁的配套令他憂慮幾年後退休生活费太贵，所以兩年前經地产由说下卖了520多人仔
花了百五个买了龙岗一个千五尺天台覆式离地铁頗远的单位作退休

福田友

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原帖由 haecohaeco 於 2014-6-1 12:18 PM 發表

福田友兄,原來係彩福舊街坊,多多指教 ,
我2011年買彩福要98W,52平:')

係呀，我原庒一首業主，管理處及保安隊長全部老友。52平方朝南高層現時也快到百五萬了吧？
恭喜你my learned friend.