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原帖由 haecohaeco 於 2014-6-22 10:11 AM 發表 
福田兄,原來彩福舖位咁值錢,真係唔講唔知,因為我曾經租過商場內舖位賣女裝,
租金三千,再六折,免租三個月,做唔夠三個月虧本結業,主要原因無人流!:')
彩福商場全部"阿蘭嫁瑞" 烏蠅騮馬尾-一拍兩散, 大把人領正野。事緣當年福田房地產發展賣商場位時,是先把商場簽約租了給新一佳做百貨公司,為期十年; 之後才把這份連合約的產權賣給買家散戶; 當日賣點是業主只出首期幾萬, 即擁有該業權, 是把風險轉栘了給散戶業主, 但卻原來合約中註明, 該產業的租賃管理權,則仍歸發展商。十年期過, 新一佳愿以雙倍租繼續租用, 但小業主反對, 令新一佳, 麥當奴等相繼遷出; 而眾小業主則要和發展商打官師, 甚至有小業主發難索性唔租/唔妥協; 令場成了死場。此歷史鮮為人知, 何以一個旺爆場突然變成死場, 烏燈黑火; 07年一個8平方檔位三樓已賣到百六萬, 地下2百幾萬; 卒之一蚊都賣唔到, 膠著, 正因有官司, 有爭拗也。
